Upcycling Trust
Un modèle innovant de logement abordable axé sur la décarbonation et la dé-marchandisation
L'objectif du projet Upcycling Trust est de rechercher et tester la manière dont le modèle CLT peut être utilisé comme moyen de rénover énergétiquement le parc immobilier européen d'une manière équitable et juste. En liant la rénovation à des mesures qui garantissent l'accessibilité permanente des logements, les Community Land Trust peuvent contribuer à la fois à la transition énergétique et à la résolution de la crise du logement.
Partenaires : Ville de Lille, Community Land Trust Bruxelles, CLT Ghent, Vrij Universiteit Brussel, Habiter 2030, Self Organised Architecture Research CLG, Cork City Council, Lille Métropole Européenne, Métropole de Lille Logement, Rennes Métropole
Financement de l’UE : 3,123,919.57 €
Budget total : 5,206,532.68 €
Contexte
La crise du logement touche de nombreuses villes de la région NWE (Europe du Nord-Ouest). Cette crise appelle à la production de logements plus abordables. Or, la construction de nouveaux logements entre souvent en conflit avec les stratégies circulaires des villes, notamment la préservation des espaces verts existants et la réduction de la réduction de la consommation de ressources liées à la construction. Rénover le parc immobilier pour atteindre les objectifs climatiques (neutralité énergétique d’ici 2050) est à la fois un défi et une opportunité.
Le modèle des Community Land Trusts (CLT) et des Organismes Fonciers Solidaires (OFS) propose une forme de propriété innovante et hybride, adaptée à cette approche. On observe un intérêt croissant pour ce modèle, ainsi qu’un potentiel significatif pour les CLT d’accélérer une transition urbaine juste.
Avec le projet Upcycling Trust, nous souhaitons explorer comment la combinaison de :
- rénovations circulaires approfondies, et
- la dé-marchandisation du logement (le fait de retirer le logement du marché pour empêcher toute revente spéculative),
peut contribuer à rendre les villes plus durables et plus abordables, de manière structurelle.
Le projet
Upcycling Trust présente les Community Land Trust (CLT) comme un levier pour créer des logements abordables, en développant des processus circulaires de rénovation et de requalification de bâtiments existants. Les CLT sont des organisations à but non lucratif, démocratiques et dirigées par les citoyen·nes. Elles développent et gèrent des logements pour toujours abordables pour des ménages à faibles revenus.
À travers des projets pilotes menés à Cork, Bruxelles, Lille, Rennes et Gand, Upcycling Trust co-construit un cadre techniques architectural, juridique et financier. Environ 150 logements sont en cours de rénovation dans ces cinq villes européennes.
