Project Tivoli
Te koop: appartement met 2 slaapkamers aangepast voor PBM
Adres
Op de hoek van Tivolistraat 14 & Andrée De Jonghstraat te 1020 Laken
Kernmerken van het project
- 3 gebouwen met 22 wooneenheden.
- PBM-woning gelegen op de begane grond van gebouw 3 (enig gebouw zonder lift).
- De bouw is begonnen in november 2024 en zou moeten voltooid zijn in het eerste semester van 2027.
- Gemeenschappelijk : een stookruimte en meterkast, verschillende overdekte en onoverdekte gemeenschappelijke buitenruimtes voor fietsenstallingen of kinderwagens, een collectieve tuin, en gemeenschappelijke ruimte toegankelijk voor PBM.
- Geen privé parkeerplaatsen.
Beschrijving
- Tweekamerappartement met veel natuurlijk licht, doorzonappartementen met ramen aan de straatkant en aan de achterkant.
- Terras met uitzicht op de binnentuin.
- Een grote slaapkamer van 17 m² en een tweede slaapkamer van 12 m².
- Twee doucheruimtes met toilet, waarvan één aangepast voor rolstoelgebruiker.
- De keuken geeft uit op de woonkamer. Meubels en apparaten (oven, koelkast, enz.) zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs (enkel ingericht met een gootsteen omgeven door een plank).
- De muren worden gepleisterd maar niet geverfd.
Dit is een nieuwbouwproject dat alle huidige EPB-normen (energieprestatie van gebouwen) naleeft.
De collectieve dimensie is belangrijk in CLTB-projecten. De groep van toekomstige eigenaren is reeds gevormd en wordt nog twee jaar na de verhuizing begeleid door Community Land Trust Brussel en een partnervereniging (in dit geval vzw Convivence-Samenleven). Ze komen ongeveer één keer per maand samen.
Wijk
Het project ‘Tivoli’ is gelegen in de gemeente Laken, in een overwegend residentiële wijk (woningen, winkels, voorzieningen, KMO’s, enz.) tussen de Emile Bockstaellaan en het Vergotedok.
Lijst van de woningen te koop
De verkoopprijzen zijn vastgesteld exclusief kosten (btw, notariskosten en kredietkosten).
De verkoopprijs is inclusief de aansluitkosten en de basisaktekosten.
De toepasselijke btw bedraagt 6% op de pro-fiscale prijs, d.w.z. op de bouwwaarde van het onroerend goed (die niet gelijk is aan de verkoopprijs van het onroerend goed).
Het totale te financieren bedrag komt overeen met de prijs inclusief kosten, en is indicatief. Het verbindt CLTB niet.
Verkoopprijzen zijn gekoppeld aan de gezondheidsindex, referentie-index 08/2025 basis 2013.
De geselecteerde kandidaten moeten binnen 15 dagen na hun selectie een garantie van € 2.000 betalen om hun verbintenis te bevestigen. De garantie wordt afgetrokken van de verkoopprijs.
De aangegeven oppervlakten zijn de BOM-oppervlakten (bruto oppervlakte tussen de wanden) en worden enkel ter informatie gegeven.
2 slaapkamers
| Woning | Prijscategorie | Verdiep | m² (SBEM) | Terras m² | Verkoopprijs excl. btw. | Pro-fisco = constructiewaarde | Prijs incl. 6% btw | Prijs met kosten (schatting) | Kennmerken |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TIV.03.001 | A | Rez | 108,3 | 7 | 240 476 € | 364 823 € | 262 661 € | 280 993 € | simplex aangepast voor rolstoel, geen kelder |
WAT MOET U DOEN ALS U GEÏNTERESSEERD BENT?
Deze woning wordt verkocht door Community Land Trust Brussel (CLTB) en is voorzien voor een rolstoelgebruiker (of iemand die in de toekomst vermoedelijk een aangepaste woning nodig zal hebben).
Om in aanmerking te komen voor een woning bij CLTB , mag het netto belastbaar inkomen van uw gezin niet hoger zijn dan de inkomensgrenzen voor sociale huisvesting.
Als u interesse hebt in deze woning, neem dan contact met ons op via support@cltb.be of op 02 840 61 48 (op maandag-, dinsdag- of donderdagnamiddag).
Wij nemen dan contact met u op voor de volgende stappen:
- een informatiegesprek over de aankoopvoorwaarden bij CLTB
- een bezichtiging van het appartement
- het indienen van een aankoopaanvraag.
Community Land Trust Brussel in 3 minuten
Een woning kopen: voorwaarden en verplichtingen
Ter herinnering: er zijn bepaalde voorwaarden voor het kopen en bewonen van een woning van Community Land Trust Brussel.