Spring naar content
Nieuws

Belangrijke internationale prijs en felicitaties van de Verenigde Naties voor Community Land Trust Brussel

UN-Habitat en World Habitat belonen Community Land Trust Brussels (CLTB), een Europese pionier op het gebied van huisvesting.

World Habitat Awards toegekend aan een Belgisch project

UN-Habitat en World Habitat hebben zopas Community Land Trust Brussel (CLTB), een Europese pionier op het vlak van huisvesting, onderscheiden. Deze revolutionaire speler maakt het voor gezinnen met een laag inkomen mogelijk om eigenaar te worden, terwijl die woningen voor altijd betaalbaar blijven. Het afgelopen jaar verdubbelde de organisatie het aantal bewoonde woningen en versterkte de lokale gemeenschappen in verschillende wijken. Ze werd onlangs ook officieel erkend door het Brussels Gewest. Bovendien speelde CLTB een belangrijke rol bij het verspreiden van dit model over de rest van Europa.

“Wij zijn bijzonder trots op deze erg prestigieuze prijs. Het is een beloning voor jaren hard werk van ons team, met de steun van het Brussels Gewest. We bieden een duurzaam antwoord op de aanhoudende wooncrisis.“, reageert Geert De Pauw, coördinator van Community Land Trust Brussel. “Brussel is momenteel een pionier in Europa. We zijn klaar voor de volgende stap. We denken dat we nog een grotere rol kunnen spelen in het creëren van betaalbare huisvesting, onder andere via gewestelijke stadsvernieuwingsprogramma’s.”

 

Pioniers

Community Land Trust Brussel heeft met succes geijverd voor het gebruik van het Community Land Trust-model in België om het groeiende huisvestingsprobleem aan te pakken. CLTB, een non-profitorganisatie die hoofdzakelijk gefinancierd wordt door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, ontwikkelt betaalbare woningen op grond die eigendom is van de gemeenschap. De woningen worden gekocht door mensen met een laag inkomen, van wie de meesten (meer dan 80 procent) een migratieachtergrond hebben.

De bewoners spelen een centrale rol in zowel het bestuur van de organisatie als in het ontwerp en het beheer van de woonprojecten. De woningen worden verkocht tegen een prijs die 20 tot 50% onder de marktprijs ligt, naar gelang van de draagkracht van de kopers. Bewoners en buren hebben ook de mogelijkheid om deel te nemen aan een hechte en zorgzame gemeenschap.
CLTB heeft vijf projecten voltooid, waarbij 450 mensen in 103 woningen werden gehuisvest. Er zijn nog vier projecten in voorbereiding. De organisatie zet ook erg in op het verspreiden van het Community Land Trust-model in de rest van België en Europa.

David Ireland, Chief Executive van World Habitat, zei over deze onderscheiding: ” Community Land Trusts bieden, samen met andere vormen van door de gemeenschap geleide huisvesting, een antwoord door grondbezit en eigendom te ontkoppelen – het verlaagt de huisvestingskosten en geeft mensen meer inspraak en meer vrijheid om hun leven te leiden zoals zij dat willen. Community Land Trust Brussel is de eerste grote Community Land Trust in Europa, en pioniert op het gebied van betaalbare huisvesting voor mensen met een laag inkomen in een dure stad. Hij is uitgegroeid tot een inspiratiebron en zijn voorbeeld heeft geleid heeft tot de oprichting van vele andere trusts in Europa.”

 

Participatief, solidair en dynamisch

“Onlangs huldigden we Calico in, een groot wooncomplex in de gemeente Vorst. Het biedt huisvesting aan meer dan 30 gezinnen, maar is ook de katalysator voor allerlei ander initiatieven” zegt Geert De Pauw. “Dit toont dat wij in staat zijn complexe projecten met een hoge toegevoegde waarde uit te voeren. Wij kijken er naar uit om verder betrokken te worden bij dergelijke operaties in het Gewest.”

De Brusselse regering versterkte onlangs nog haar steun. Community Land Trust Brussel werd deze maand officieel erkend als huisvestingsoperator door het Gewest. Dit is de logische voortzetting van een revolutie in het Brusselse woonbeleid: woningen betaalbaar maken voor een zo groot mogelijk aantal mensen en de prijzen betaalbaar houden voor de toekomstige generaties.
Ook elders in Europa gebeurt dit. in Parijs bijvoorbeeld wil de stad het aantal betaalbare woningen in de loop van de komende vijf jaar opdrijven met de bouw van 20.000 Community Land Trust appartementen.

“We staan op een keerpunt”, zegt Geert De Pauw, trots op deze internationale prijs, maar nu al vooruitkijkend naar de toekomst. “Met onze successen en ervaring kunnen wij bijdragen aan de bestrijding van de wooncrisis die de hoofdstad teistert. Samen met de overheid en de grote stichtingen die ons steunen, willen we systemische oplossingen voor de toekomst blijven ontwikkelen. De sleutels tot onze toekomst hebben we in handen, we hoeven nu alleen nog maar de deur te openen”, besluit hij.

 

Emancipatiekansen voor de bewoners

Fatima is ongeveer twee jaar geleden verhuisd naar haar flat in Molenbeek. Ze helpt mee met de organisatie van het Bazaarfestival – een maandelijkse rommelmarkt – die de cohesie tussen de bewoners en hun buren versterkt en nam ook het initiatief tot een wekelijkse conversatietafel Nederlands voor de bewoners.

“Ik zat in een moeilijke woonsituatie, want ik woonde in een vrij kleine en erg dure flat. Ik zei tegen mezelf: ‘Dit is niet mogelijk, ik moet een manier vinden om iets te doen. Ik was geïnteresseerd in het idee om eigenaar te worden van een woning waar ik in vrede kon zijn, zonder gestrest te hoeven zijn over een mogelijke huurverhoging of problemen te krijgen met de eigenaar. Ik hield echt van de waarden van Community Land Trust Brussel, het idee om elkaar te helpen. We hadden onze ups en downs, maar we leerden elkaars moeilijkheden te begrijpen, om samen oplossingen te vinden. Nu hebben we allemaal ons eigen appartement en als we elkaar in de gang ontmoeten, is het altijd beleefd en vriendelijk. Ik ben blij om thuis te komen, wat ik in mijn vorige appartementen niet had.”

 

Felicitaties van de jury

Maimunah Mohd Sharif, UN-Habitat Executive Director en een van de juryleden van de World Habitat Awards, zei: “COVID-19 heeft nogmaals de cruciale noodzaak onderstreept om de veerkracht te versterken en meer inclusieve en rechtvaardige samenlevingen te bevorderen. Het verminderen van de ongelijkheid in steden is een hoeksteen om ervoor te zorgen dat we allemaal beter voorbereid zijn op toekomstige schokken en crises.

Dit project sluit perfect aan bij ons werk in 2021 om de betaalbaarheid van huisvesting te verbeteren. Wij waarderen de aandacht voor de aanpak van onbetaalbaarheid van huisvesting, die mensen ervan weerhoudt de kansen te benutten die verstedelijking met zich meebrengt. De betaalbaarheidscrisis bestond al vóór COVID-19, maar de pandemie was een sterke aanjager van de desastreuze gevolgen ervan. Tegelijkertijd is de uitdaging om beter te begrijpen hoe de toegang tot kwalitatief goede en betaalbare huisvesting kan worden vergroot, nog urgenter geworden als gevolg van de toenemende inkomensinstabiliteit die het gevolg was van de pandemie. Dit project is een succesvolle en schaalbare oplossing om adequate huisvesting voor iedereen te realiseren.”

 

Leilani Farha, Global Director van The Shift en een van de juryleden van de World Habitat Awards, zei: “Dit project geeft gezinnen met een laag inkomen – die normaal gesproken worden buitengesloten van de woningmarkt – de kans om een eigen huis te bezitten, zonder dat het onbetaalbaar duur is. Het biedt gezinnen niet alleen zekerheid, maar zorgt ook voor stabiliteit tussen de generaties. Het werk van Community Land Trust Brussels draagt een belangrijke boodschap uit – dat er creatieve, niet-marktgebaseerde alternatieven nodig zijn om huishoudens met een laag inkomen toegang te geven tot veilige, betaalbare huisvesting”.

 

De jury van de World Habitat Awards zei: “Het gaat de CLTB vooral om de relatie met de mensen – het één-op-één contact, nog voordat mensen bewoners worden. Het biedt de mogelijkheid van huiseigenaarschap in een gestresste markt waar ze anders nooit deze mogelijkheid zouden hebben. De prijs van grond is in heel Europa een groot probleem, vooral in stedelijke gebieden, en zij willen dit probleem aanpakken voor mensen die het meest van de huizenmarkt zijn uitgesloten. Het is een welkome aanvulling op het huisvestingsbeleid en wordt in heel Europa populair als een duidelijk voorbeeld van succes.

Ze zijn erin geslaagd om de CLT in de Europese Unie te mainstreamen, wat uiterst belangrijk is om de overdracht naar andere Europese landen te ondersteunen. Dit is een belangrijke verschuiving geweest en zij zijn uitstekende pleitbezorgers van het model. De succesvolle integratie en participatie van bewoners van zoveel verschillende nationaliteiten is verbazingwekkend. »