Projet Tivoli
A vendre : appartement 2 chambres pour personne à mobilité réduite
Adresse
À l’angle de la rue du Tivoli 14 & rue Andrée De Jongh à 1020 Laeken
Caractéristiques du logement
- Appartement 2 chambres bénéficiant d’un excellent éclairage naturel grâce à sa disposition traversante, avec des fenêtres côté rue et côté arrière.
- Terrasse et vue sur le jardin intérieur.
- Une grande chambre de 17m² et une deuxième chambre de 12m².
- Deux salles de douche avec WC, dont une adaptée PMR.
- Cuisine ouverte sur le salon. Le mobilier ainsi que les électroménagers ne sont pas compris dans le prix de vente (cuisine équipée uniquement d’un évier entouré d’une tablette).
- Les murs seront enduits mais pas peints.
Présentation du projet
- Ensemble de 3 bâtiments pour un total de 22 appartements.
- Appartement situé au rez-de-chaussée du bâtiment 3 (seul bâtiment sans ascenseur).
- Les travaux devraient se terminer pour le 1e semestre de 2027.
- En commun : locaux pour la chaufferie et les compteurs, espaces extérieurs couverts ou non pour parkings à vélos, un jardin collectif, une salle commune accessible aux PMR.
- Pas de stationnement privé pour les voitures.
La dimension collective est importante dans les projets CLTB. Le groupe de futurs habitant·es est déjà constitué et accompagné par le Community Land Trust Bruxelles et une association partenaire (ici l’asbl Convivence). Il se réunit à un rythme d’environ 1 fois par mois, et ceci pendant encore deux ans après l’emménagement. Ces réunions sont à la fois des moments de formation (sur le bon usage d’un logement à haute performance énergétique, sur la gestion de la copropriété, sur la prise de décisions collective…).
Localisation
Le projet Tivoli est situé dans la commune de Laeken, dans un quartier à dominante résidentielle (habitations, commerces, équipements, PME etc.) entre le boulevard Emile Bockstael et le bassin Vergote.
Liste et prix des logements
Les prix de vente sont fixés HTVA (hors TVA) et hors frais de notaire. Ils incluent les frais de raccordement et d’acte de base.
Nous vous communiquons également une estimation du prix frais compris (TVA, frais de notaire pour la signature de l’acte d’achat et l’acte de crédit) pour que vous puissiez estimer le montant total à financer, mais l’estimation des frais n’engage pas le CLTB.
La TVA applicable est de 6% sur le prix pro-fisco, c’est-à-dire sur la valeur de construction du logement (qui est supérieure au prix de vente).
Les prix de vente sont indexables sur base de l’indice santé, indice de référence 08/2025 base 2013.
Les candidat·es sélectionné·es devront verser une garantie de 2.000€ endéans les 15 jours de leur sélection pour confirmer leur engagement. La garantie sera déduite du prix de vente.
Les superficies indiquées sont les surfaces SBEM (surface brute entre les murs), elles sont données à titre indicatif.
2 chambres
| Nom appartement | Catégorie de prix | Étage | m² (SBEM) | m² terrasse | Prix de vente HTVA | Pro-fisco = valeur de construction | Prix TVAC 6% | Prix de vente frais compris (estimation) | Typologie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TIV.03.001 | A | Rez | 108,3 | 7 | 240 476 € | 364 823 € | 262 661 € | 280 993 € | Simplex sans cave |
Que faire si vous êtes intéressé·es par un ou plusieurs logements ?
Ce logement PMR est vendu par le Community Land Trust Bruxelles.
Il est adapté pour une personne en chaise roulante, ou pour une personne qui pourrait avoir besoin d’un logement adapté dans le futur.
Pour acheter un logement du Community Land Trust Bruxelles, les revenus nets imposables de votre ménage ne peuvent pas dépasser les plafonds d’admission au logement social.
Si ce logement vous intéresse, contactez-nous via support@cltb.be ou au 02 840 61 48 (uniquement les lundis, mardis ou jeudis après-midi).
Nous reprendrons contact avec vous pour les étapes suivantes :
- Une séance d'information sur les conditions d'achat avec le Community Land Trust Bruxelles
- Une visite de l'appartement
- Une introduction de demande d'acquisition.
Qu'est-ce que le Community Land Trust Bruxelles ?
Conditions pour un achat avec le CLTB
Pour rappel, il y a des conditions pour acheter et occuper un logement du Community Land Trust Bruxelles.